Được phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2016, cấp GCN QSDĐ từ năm 2018 nhưng nhiều năm qua, hơn 8.000m2 đất nằm giữa TX Cửa Lò bị bỏ hoang, lãng phí. Tỉnh Nghệ An cho phép gia hạn 24 tháng nhưng đến nay gần hết hạn, vẫn chưa khởi công xây dựng?
Cấp bìa xong rồi bỏ hoang…
Ngày 27/01/2016, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Huỳnh Thanh Điền ký QĐ số 432/QĐ-UBND.CNTM về việc phê duyệt Chủ trương đầu tư Dự án Trung tâm thương mại Tân Thắng tại phường Nghi Thu, TX Cửa Lò. Dự án do Công ty TNHH Thương mại Tân Thắng (gọi tắt là Cty Tân Thắng, có địa chỉ tại số 1A, đường Lê Huân, phường Vinh Tân, TP Vinh) làm chủ đầu tư, người đại diện pháp luật lúc này là ông Đinh Tiến Dũng – Chủ tịch HĐTV.
Mục tiêu của dự án: Xây dựng trung tâm thương mại (TTTM) để kinh doanh các loại mặt hàng sản xuất trong nước và nhập khẩu, đáp ứng nhu cầu của người dân địa phương và khu vực lân cận, tạo việc làm và tăng thu nhập cho người lao động.
Ngày 27/01/2016, UBND tỉnh Nghệ An có QĐ số 432 về việc phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án TTTM Tân Thắng với tiến độ thực hiện là 24 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương nhưng đến nay vẫn là bãi đất trống.
Theo QĐ Chủ trương đầu tư thì Quy mô dự án gồm: Xây dựng 01 TTTM và văn phòng làm việc cao 05 tầng, diện tích khoảng 5.000m2; 01 nhà ăn và ở của cán bộ, nhân viên cao 02 tầng, diện tích xây dựng khoảng 500m2; các hạng mục phụ trợ như nhà bảo vệ, sân vườn, bãi đỗ xe, cây xanh.
Diện tích sử dụng đất khoảng 8.500m2; tổng mức đầu tư dự án: 20 tỷ đồng, bằng 100% vốn tự có của nhà đầu tư. Thời gian hoạt động của dự án 40 năm kể từ ngày QĐ này có hiệu lực.
Tiến độ thực hiện dự án: 24 tháng kể từ ngày được Chấp thuận chủ trương đầu tư.
Ngày 19/5/2016, Dự án TTTM Tân Thắng tại phường Nghi Thu được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt QH chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại QĐ số 2227.
Tiếp đó, ngày 23/10/2017, UBND tỉnh Nghệ An có QĐ số 645 về việc cho Cty TNHH Tân Thắng thuê 8.213m2 đất tại phường Nghi Thu, TX Cửa Lò để thực hiện dự án đầu tư xây dựng TTTM. Thời hạn cho thuê đất: Đến hết năm 2056; hình thức thuê đất: Trả tiền thuê hàng năm. Ngày 12/02/2018, Cty Tân Thắng được cấp giấy chứng nhận QSDĐ mã số CH 314723.
Sau khi được tạo điều kiện chấp thuận chủ trương, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận QSDĐ, đáng lẽ Cty Tân Thắng phải nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục tiếp theo để khởi công dựng nhưng nhiều năm trôi qua, khu đất gần 1 ha này vẫn là bãi đất trống.
Các hạng mục chính của dự án được phê duyệt trong QH như TTTM và Văn phòng làm việc cao 05 tầng, diện tích 2.750 m2; Trung tâm kinh doanh hàng hải sản, cao 03 tầng, diện tích 890m2; hay nhà ăn, nghỉ cán bộ công nhân viên cao 03 tầng diện tích 890m2… chưa hạng mục nào được xây dựng.
Công ty Tân Thắng bỏ hoang 8.000m2 đất giữa TX Cửa Lò gần 6 năm qua, trở thành nơi đổ rác hết sức nhếch nhác bộ mặt phố thị.
Theo QĐ Chấp thuận chủ trương đầu tư số 432/QĐ-UBND ngày 27/01/2016 thì tiến độ thực hiện dự án là 24 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư, tức là hạn đến 27/01/2018. Nhưng nhiều năm sau đó, dự án này đã bị chậm tiến độ nhiêm trọng tuy nhiên chủ đầu tư không xin phép gia hạn cũng như khởi công xây dựng. Như vậy dự án TTTM Tân Thắng đã vi phạm Luật Đầu tư, Luật Đất đai nhưng chưa bị chế tài nào xử lý?
Chỉ còn 5 tháng nữa là hết thời gian gia hạn
Ngày 30/6/2020 UBND TX Cửa Lò có công văn số 772/UBND-ĐT gửi tỉnh UBND Nghệ An, các Sở ban ngành về việc rà soát các dự án chậm tiến độ, không triển khai trên địa bàn thị xã.
Theo đó, UBND TX Cửa Lò cho biết Dự án TTTM Tân Thắng do Cty Tân Thắng làm chủ đầu tư đã được giao đất, cho thuê đất nhưng chậm tiến độ, đến nay (thời điểm năm 2020) mới thực hiện san nền, xây cầu vào dự án. Nguyên nhân của việc chậm tiến độ là do chủ đầu tư. UBND TX Cửa Lò đề nghị tỉnh Nghệ An, Đoàn liên ngành kiểm tra, có phương án xử lý.
Chỉ còn vỏn vẹn 05 tháng nữa là hết thời gian gia hạn tiến độ sử dụng đất (hạn cuối đến 15/03/2024-PV), liệu chủ đầu tư có kịp triển khai hay sẽ bị thu hồi như một số khu đất “vàng” khác trên địa bàn TX Cửa Lò?!
Vào năm 2021, dự án Trung tâm thương mại (TTTM) Tân Thắng được Đoàn kiểm tra liên ngành do Sở Tài nguyên và Môi trường Nghệ An chủ trì đưa vào danh sách kiểm tra các dự án chậm tiến độ.
Xét đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường, ngày 18/03/2022, UBND tỉnh Nghệ An có công văn số 1793/UBND-CN về việc xử lý các dự án chậm tiến độ triển khai xây dựng trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, UBND tỉnh Nghệ An cho phép gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng kể từ ngày 15/03/2022 đối với Dự án TTTM Tân Thắng tại phường Nghi Thu, TX Cửa Lò do Cty Tân Thắng làm chủ đầu tư.
UBND Tỉnh Nghệ An yêu cầu chủ đầu tư: khẩn trương hoàn thành dự án đúng tiến độ được gia hạn, trường hợp hết thời gian được UBND tỉnh cho phép gia hạn tiến độ sử dụng đất mà chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành dự án thì UBND tỉnh sẽ xem xét thu hồi theo đúng quy định.
Giao UBND TX Cửa Lò đôn đốc, giám sát, chỉ đạo chủ đầu tư tập trung hoàn thành các thủ tục, xây dựng dự án đưa vào hoạt động đảm bảo đúng tiến độ. Định kỳ ngày 15 tháng cuối Quý báo cáo UBND tỉnh tình hình thực hiện.
Ngày 12/02/2018 Cty Tân Thắng được cấp giấy chứng nhận QSDĐ mã số CH 314723. Tuy nhiên từ đó đến nay, không một hạng mục chính nào của dự án được xây dựng.
Công văn số 1793/UBND-CN ngày 18/03/2022 của UBND tỉnh Nghệ An đã tạo điều kiện cho chủ đầu tư là thế nhưng đã 19 tháng trôi qua, Cty Tân Thắng (nay là Cty TNHH Đầu tư TM&DV Đại Thắng) không có bất cứ một động thái nào khởi công, triển khai dự án trên thực địa.
Như vậy chỉ còn vỏn vẹn 05 tháng nữa là hết thời gian gia hạn tiến độ sử dụng đất (hạn cuối đến 15/03/2024-PV), liệu chủ đầu tư có kịp triển khai hay sẽ bị thu hồi như một số khu đất “vàng” khác trên địa bàn TX Cửa Lò?!
Chúng tôi sẽ tiếp tục theo dõi, thông tin tới bạn đọc ./.
